近日，香港九龙塘一内地机构经营的高端学生宿舍被查，标榜为12至18岁新来港的中学生建立“宿育管教”一体化教育，最高宿位费用高达2.59万元，但实际该机构无牌经营，还违建僭建、违规改用途。目前，已被屋宇署发清拆令，教育局跟进处理。

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大胆机构，违规办学+僭建

1. 土地用途违规，未完成规划审批

该独立屋法定用途为丙类住宅，却擅自用作面向学生的校外宿舍（属“住宿机构”）。根据香港城规会规定，用途变更需提前申请获批，而规划署未收到任何相关申请，其行为违反城市规划条例。

2. 多处建筑僭建，屋宇署下发清拆令

屋宇署核查发现，该宿舍庭院、后巷及毗邻幼稚园处，有多处现存及新建铁皮僭建物，违反《建筑物条例》。业主未按敦促自行清拆，屋宇署已正式发出清拆令并持续跟进。

3. 无牌经营床位寓所，涉嫌刑事违法将被检控

根据香港《床位寓所条例》，12个及以上床位的住宿场所需申请牌照，无牌经营属犯罪，最高可罚10万港元、监禁2年，每日另罚2万港元。该机构设60个宿位却未申请牌照，多部门联合调查后证据充足，将依法检控。

额外违规：虚假宣传+疑似无资质办学辅导

该机构标榜“名校尖子生分享”“校长一对一咨询”，已被涉事名校发律师信澄清无合作，属虚假宣传；其开设的集体辅导课程若超8人，已达办学范畴，但教育局确认其未注册、未提交办学申请，涉嫌无资质经营。

*以上资讯综合整理自香港媒体，请以官方最新公布为准

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赴港升学市场乱象核心原因

当下赴港升学市场的 “野蛮生长”，并非单一因素导致，而是多重因素叠加的结果：

1.香港正规寄宿学校太少，供不应求

香港人才引进计划推动下，内地赴港升学学子数量大幅增长，但香港本土正规寄宿学校太少，导致供不应求，让违规机构有了生存空间。

2.家长信息差大，不懂香港牌照、法规

家长缺乏官方信息获取渠道，不熟悉香港牌照及法规，导致巨大信息差，容易被机构的虚假宣传蒙蔽。

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3.机构钻漏洞赚快钱，只包装不办合规手续

部分中介和教育机构看中赴港升学的巨大市场红利，为快速盈利，在未取得任何牌照、未通过合规审批的情况下，匆忙开展业务，甚至编造师资、违规搭建，只做表面包装而不走正规手续。

赴港升学，实用攻略

对于家长及学生而言，从前期规划到后期落地，升学全程的安全与稳定都非常重要，建议：

优先选教育局认可的正规寄宿学校

建议各位家长及学生通过香港教育局、考评局、牌照事务处的官网来获取核心信息来源，优先选择教育局认可的正规寄宿学校。如需中介服务，优先选择服务透明、口碑优质的机构，拒绝“口头承诺、无资质证明”的中介。

住校外宿舍必须查：牌照、消防、土地用途

可赴港实地考察寄宿机构和学校，住校外宿舍必须严查是否有牌照、消防设施是否齐全、土地用途是否合规等。

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所有合作签正规合同，别信口头承诺

与寄宿机构、教育机构、中介合作时，必须签订正规书面合同，明确收费金额、服务内容、退费规则等，部分特殊要求写入合同并附上相关证明。

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景鸿集团

景鸿集团亚洲总部位于香港，旗下实力留学机构景鸿教育拥有丰富的港校申请经验，曾多次获得“3.15承诺诚信单位”，更是“2025年度最佳口碑品牌”。

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